MORRONE JOSE EDUARDO c/ RIDLON TRADE S.A. Y OTRO s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por nulidad de contrato de compraventa por simulación. La Cámara revocó la sentencia y declaró la nulidad del contrato.
¿Quién es el actor?
José Eduardo Morrone
- Demandados: Ridlon Trade SA y Rosa Topalian
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de contrato de compraventa de inmueble por simulación
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia y se declara la nulidad del contrato de compraventa
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La rebeldía de los demandados genera presunción de verdad de los hechos afirmados por el actor, entre ellos que la sociedad demandada es una pantalla utilizada para defraudar a los acreedores de Topalian.
- La secuencia temporal de los hechos (constitución de la sociedad y venta del inmueble poco antes del vencimiento de la deuda del actor) son indicios suficientes para presumir la simulación.
- El hecho de que la sociedad demandada no se haya presentado a defenderse y que haya sido la propia Topalian quien canceló la hipoteca del inmueble luego de la venta, son elementos que corroboran la presunción de simulación.
- No se acreditó que el inmueble estuviera totalmente gravado, por lo que no puede entenderse que Topalian no tuviera interés en celebrar ese acto fraguado.
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