CONSORCIO DE PROPIETARIOS GALLARDO 553 c/ LAVIA, OSVALDO Y OTRO s/ORDINARIO

¿Quién es el actor?

Consorcio de Propietarios Gallardo 553

¿A quién se demanda?

Osvaldo Lavia y Daniel Eduardo Comerci

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reclamación de indemnización por daños y perjuicios en el inmueble derivados de la construcción defectuosa.

¿Qué se resolvió?

- Se hace lugar parcialmente a la demanda contra Osvaldo Lavia, confirmando su responsabilidad por los vicios constructivos y ordenando el pago de los costos de reparación.
- Se rechaza la demanda contra Daniel Eduardo Comerci, al no haberse probado el nexo causal entre su conducta (elaboración tardía de planos) y los daños.
- Se modifica la sentencia para imponer las costas de las excepciones interpuestas por Osvaldo Lavia a su cargo.
- Se modifica la sentencia para computar los intereses desde la fecha de realización del peritaje contratado por el Consorcio.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- La imposición de costas se rige por el criterio objetivo del vencimiento, debiendo soportarlas quien provocó una actividad jurisdiccional sin razón suficiente.
- No se demostró la existencia de nexo causal entre la conducta de Comerci y los daños reclamados, por lo que corresponde su absolución.
- Los intereses deben computarse desde el momento en que se realizó el peritaje técnico que determinó el riesgo de ruina, de acuerdo al principio de reparación integral del daño.