JAKIM, RUBEN EDUARDO ADRIAN c/ CATROPPA, CYNTHIA PAOLA s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de comisión sobre la venta de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial modificó la sentencia y reconoció al actor el derecho a percibir la comisión frustrada.
Cobro de comisión inmobiliaria por USD 30.100 sobre la venta de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y reconoció al actor el derecho a percibir la comisión frustrada de USD 12.900 (3% sobre el precio de venta de USD 430.000)
Fundamentos relevantes:
- El valor de venta autorizado era de USD 420.000, luego aumentado a USD 430.000 por decisión de la demandada. No se acreditó que el valor fuera abusivo.
- No se configuró una "operación encadenada" condicionada a la adquisición de otro inmueble por la demandada.
- El actor cumplió eficientemente con su labor de intermediación, por lo que tiene derecho a percibir la comisión pactada pese a no haberse concretado la venta.
- Los intereses se devengarán desde la notificación de la demanda a la tasa anual del 6% sin capitalización.
- Las costas de primera instancia se imponen en un 70% a la demandada y 30% al actor. Las de segunda instancia por su orden.
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