CAPILLA , IGNACIO DIEGO Y OTRO c/ SANSOTTA , JUAN CARLOS s/ORDINARIO
Los actores iniciaron demanda por cobro de honorarios por asesoramiento inmobiliario. La Cámara revocó la sentencia y rechazó la demanda ante la falta de acreditación de los servicios prestados.
¿Quién es el actor?
Ignacio Diego Capilla y Pablo García Fernández
¿A quién se demanda?
Juan Carlos Sansotta
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de $ 215.911 en concepto de honorarios por servicios de asesoramiento prestados a Sansotta para la renegociación de un contrato de locación con Iron Mountain
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había hecho lugar parcialmente a la demanda, y rechazó la demanda por falta de prueba de los servicios alegados. Consideró que la prueba aportada no lograba acreditar la intermediación realizada por los actores, con lo cual no correspondía el cobro de honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- No se acompañó el original de la factura reclamada, sino solo una copia simple.
- Existe contradicción entre el monto reclamado ($ 215.911) y lo facturado ($ 100.000 según copia de factura).
- El Sr. Capilla no presentó los libros contables al perito, incumpliendo la obligación de llevar registro como corredor matriculado.
- No se acreditó que los actores hayan intervenido como intermediarios, al constar en las adendas la intervención de la inmobiliaria RG Montes.
- La prueba testimonial resulta insuficiente por sí sola para acreditar los hechos, ante la falta de corroboración de los dichos de los testigos.
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