ZELARAYAN OSCAR ENRIQUE c/ ESTADO NACIONAL ARGENTINO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por usucapión de tres inmuebles. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal revocó parcialmente la sentencia de primera instancia que había hecho lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Oscar Enrique Zelarayán
¿A quién se demanda?
Estado Nacional Argentino
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Usucapión de los inmuebles sitos en Conesa 3216/18, 3226 y 3238 de CABA
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia que había hecho lugar a la demanda de usucapión.
Fundamentos principales:
- El actor no acreditó fehacientemente la posesión pública, continua e ininterrumpida por el plazo de 20 años requerido por ley. Si bien hay algunos indicios de posesión, la prueba no resulta suficientemente asertiva y contundente para acreditar el animus domini.
- No se probó el pago de impuestos o tasas que graven el inmueble, elemento de especial consideración en estos casos.
- Los testimonios y pericias, si bien son relevantes, no logran por sí solos acreditar la posesión veinteñal requerida.
- El predecesor del actor era mero tenedor precario del inmueble, y no se acreditó la necesaria interversión del título para adquirir por usucapión.
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