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ESPASA SA c/ AGUAS ARGENTINAS SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS

La firma Espasa SA promovió demanda por daños sufridos en su local por inundaciones. La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y condenó parcialmente al Consorcio de Copropietarios.

Danos y perjuicios Propiedad horizontal Inundacion Responsabilidad del consorcio Sistema cloacal


¿Quién es el actor?

Espasa SA

¿A quién se demanda?

Aguas Argentinas SA; Consorcio de Copropietarios del Edificio sito en avenida Paseo Colón 728/30/32

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reclamación por daños y perjuicios sufridos por las inundaciones ocurridas los días 7 de septiembre de 2001, 3 de enero de 2002 y 11 de agosto de 2003 en el local de la actora.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y en su lugar hizo lugar parcialmente a la demanda contra el Consorcio de Copropietarios por la suma de $15.600, con intereses.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El peritaje técnico concluyó que el origen de los daños fue el taponamiento de la cañería cloacal interna del edificio, debido a la falta de mantenimiento por parte del Consorcio.
- El Consorcio, al ser el propietario de las cosas comunes, tenía la obligación de mantenerlas adecuadamente para evitar daños, lo que no hizo.
- La falta de prueba fehaciente de los montos reclamados no impide su procedencia, aplicando el art. 165 del CPCCN.
- Se rechazó el reclamo por lucro cesante por falta de prueba.

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