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GERES BEATRIZ FAUSTINA c/ ESTADO NACIONAL Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA

La actora promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal revocó la sentencia y declaró cumplida a favor de la accionante la usucapión.

Prescripcion adquisitiva Posesion Usucapion Animus domini Codigo civil Prueba compleja


¿Quién es el actor?

Beatriz Faustina Geres
- Demandados: Estado Nacional -Agencia de Administración de Bienes del Estado-, Compañía Constructora de Viviendas Familiares SAIC, Dorotea Kamenka de Traube

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva de un inmueble

¿Qué se resolvió?

La Cámara hizo lugar a la demanda, declarando cumplida la prescripción adquisitiva a favor de la actora. Fundamentos principales:
- La prueba en su conjunto (pago de servicios, informes de empresas, testimonios) acredita que la actora ejerció la posesión del inmueble con ánimo de dueña de forma pública, pacífica e ininterrumpida por más de 20 años.
- Si bien no se acreditó el pago de impuestos, ello no es factor determinante para descartar el "animus domini" requerido, dado la dificultad de acumular recibos en períodos tan largos.
- La prueba testimonial, si bien no basta por sí sola, adquiere valor probatorio relevante cuando se corrobora con otros elementos.

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