CONS PROP AV LAS HERAS 3807/11/37/47 c/ GRUPO PALUSTA SA s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El consorcio de propietarios demandó el cumplimiento del reglamento de copropiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y rechazó la demanda en su totalidad.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios de la Av. Las Heras 3807/11/37/47
¿A quién se demanda?
Grupo Palusta SA
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Que se ordene al titular de la unidad funcional N° 69 ejecutar las tareas necesarias para que la terraza vuelva a su estado original, ya que se construyó un deck, una pérgola y se instaló una parrilla, afectando la estética y seguridad del edificio.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda en su totalidad. Consideró que no se acreditó que la parrilla genere molestias a los vecinos, y que las modificaciones en la terraza no afectan la seguridad del edificio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara señaló que no corresponde al demandado probar que la parrilla no genera molestias, sino que era carga del consorcio acreditar este extremo, lo cual no logró. Además, indicó que cierto grado de molestias o incomodidades debe tolerarse en la vida en comunidad.
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