M L A c/ T H s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de presuntos defectos constructivos en una obra encargada al demandado arquitecto. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia, disminuyendo el monto indemnizatorio por daños y dejando sin efecto el reconocimiento de daño moral.
¿Quién es el actor?
L.A.M.
¿A quién se demanda?
H. T., arquitecto
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reparación de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de locación de obra para construcción de vivienda.
¿Qué se resolvió?
Se modificó la sentencia de primera instancia, disminuyendo el monto indemnizatorio por daños a $300.000 y dejando sin efecto el reconocimiento de daño moral. Asimismo, se hizo lugar parcialmente a la reconvención del demandado, condenando al actor al pago de $70.000 en concepto de honorarios por administración de obra.
Los fundamentos principales fueron:
- Se acreditaron los defectos y deterioros en la vivienda, atribuibles a una inadecuada ejecución y dirección de la obra por parte del demandado arquitecto.
- No se logró acreditar el monto necesario para las reparaciones, por lo que se fijó prudencialmente un monto de $300.000.
- No corresponde el reconocimiento de daño moral en el marco de la responsabilidad contractual, salvo casos de daños a la salud, honor o derechos personalísimos.
- Existió una superposición de tareas entre el demandado y el apoderado del actor en la administración de la obra, por lo que corresponde reconocer parcialmente los honorarios por la administración.
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