V. N. J. J.c/ C.I N. O.Y OTRO s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

N. J. J. V.

¿A quién se demanda?

N. O. C.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Obtener la escrituración de un inmueble y cobro de alquileres, cláusula penal y daños y perjuicios.

¿Qué se resolvió?

Se rechaza la demanda por falta de legitimación del actor. No se encuentra acreditado que el supuesto comprador D. E. M. haya firmado el boleto de compraventa, por lo que no podía ceder sus derechos al actor. Además, se trataría de una venta de cosa parcialmente ajena sin consentimiento del copropietario, lo que invalida la obligación del vendedor.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- La firma atribuida al supuesto comprador D. E. M. no está acreditada, ya que el boleto de compraventa solo contiene la firma del demandado C.
- Aun si D. E. M. hubiera firmado, al ser el inmueble parcialmente ajeno (perteneciente también al hijo del demandado), la venta sería inválida al no haberse obtenido el consentimiento del copropietario, por lo que el actor no puede exigir el cumplimiento ni reclamar indemnizaciones.
- El recurso de apelación del actor no cumple con los requisitos de fundamentación concreta y crítica de la sentencia, limitándose a reiterar argumentos ya desestimados.