MONTEFALCONE VALERIA FERNANDA-DRA SAVOY c/ LA TEJA CONSTRUCCIONES SRL-EDISON FERNANDEZ-DRA FAGGIONI s/RESOLUCION DE CONTRATO
El actor promovió demanda por resolución de contrato de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que el vendedor ejerció válidamente la facultad resolutoria pactada por incumplimiento del comprador.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La Sra. Valeria Fernanda Montefalcone demandó a "La Teja Construcciones SRL" por daños y perjuicios derivados de la resolución de un boleto de compraventa. Las partes celebraron el boleto el 5/11/2007 por un inmueble en la calle Emilio Lamarca, acordando un precio de U$S 55.000 con un anticipo de U$S 17.000. Se fijó un plazo de 45 días para escriturar, prorrogado luego 15 días más por inconvenientes de la compradora. Vencido este nuevo plazo, el vendedor notificó a la actora la resolución del contrato por su incumplimiento, reteniendo el anticipo. El juez de primera instancia rechazó la demanda. La Cámara de Apelaciones confirmó esta decisión, considerando que el vendedor ejerció válidamente la facultad resolutoria expresa pactada ante el incumplimiento de la compradora de abonar el saldo del precio en tiempo y forma, sin que ésta haya acreditado que la demora no le fuera imputable. Descartó que se haya configurado un abuso de derecho en el ejercicio de esa facultad.
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