CONS DE PROP EDIFICIO A. ALSINA 1775/81 c/ GOMEZ ANA TERESA s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El consorcio de propietarios demandó a la copropietaria por incumplimiento del reglamento de copropiedad. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia y ordenó restituir los espacios comunes afectados y reparar el mármol del palier.
¿Quién es el actor?
Consorcio de propietarios del edificio
- Demandada: Ana Teresa Gómez, copropietaria
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Que la demandada restituya a su estado original determinadas zonas comunes de su unidad funcional, como retiro de una parrilla y conductos, reemplazo de aberturas y reparación de mármol del palier.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia. Ordenó a la demandada restituir al estado anterior los espacios comunes que afectó, reemplazando las aberturas por material original y reparando/sustituyendo el mármol del palier conforme reglas de arte y construcción. Confirmó la orden de demoler la parrilla y conducto de aireación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El edificio posee características arquitectónicas particulares que lo destacan como un ejemplar racionalista de principios del siglo XX, por lo que sus elementos comunes deben preservarse. El cambio de aberturas y la afectación del mármol alteran su estilo original. Los peritajes demostraron la necesidad de revertir las modificaciones ilegales.
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