GARCIA GARCIA, MARIA ELENA c/ CONSTRUCCIONES NEUQUEN 831 SA Y OTRO s/ESCRITURACION

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, María Elena García García, demandó a Construcciones Neuquén 831 S.A. por incumplimiento del contrato de compraventa sobre un inmueble. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la pretensión subsidiaria de daños y perjuicios, considerando que existía imposibilidad jurídica de otorgar la escrituración. La actora apeló la sentencia. La Cámara Nacional de Apelaciones revocó la decisión de primera instancia, considerando que no se había configurado la imposibilidad de escriturar, ya que la vendedora era titular registral del inmueble y podía proceder a levantar los embargos y restricciones que pesaban sobre el mismo. Por lo tanto, ordenó a la demandada a otorgar la escritura traslativa de dominio en el plazo de 30 días, bajo apercibimiento del art. 512 del Código Procesal. Asimismo, hizo lugar al reclamo de la cláusula penal pactada en el boleto de compraventa.