M. J. F. Y OTRO c/ D. L.H. R. Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Daños y perjuicios al inmueble locado

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y desestimó la demanda contra la codemandada Ida Sonia R., garante del contrato de locación. Sostuvo que si bien los codemandados eran codeudores solidarios, la obligación de la garante no puede extenderse más allá del plazo contractual, por lo que no responde por daños posteriores a la finalización del contrato, incluso si este se prorrogó tácitamente. "Sobre esta cuestión la Sala ha tenido presente la doctrina que emana del precedente de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (G. 143. XXXIX, "González Artístides R. c/ Tello Rodolfo Carlos y otro", del 23-3-04), en la que, en adhesión al dictamen del Procurador General del 20-11-03, se resolvió en el sentido de que aún cuando le sean aplicables al "principal pagador" las disposiciones sobre los codeudores solidarios, el alcance de dicha obligación no puede proyectarse fuera del ámbito temporal que le es propio, es decir, del contrato por el que entendió obligarse".