OJEDA MARIA DEL CARMEN c/ SALES HECTOR GABRIEL Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, María del Carmen Ojeda, ex conviviente de Héctor Gabriel Sales, adquirió el 50% indiviso de un inmueble mediante compraventa realizada con Ovidio Sales, padre de Héctor. Héctor Gabriel Sales promovió una reconvención solicitando la nulidad de dicha compraventa por considerar que se trató de una donación encubierta. La Cámara analizó la existencia de simulación en la compraventa, concluyendo que no se acreditó que la actora no tuviera capacidad económica para adquirir el 50% del inmueble, ni que el precio de venta fuera vil. Además, se tuvo en cuenta que el vendedor, Ovidio Sales, había percibido una renta mensual vitalicia de $500 y que la actora le pagaba regularmente dicha suma, lo cual contradecía la alegada simulación. Por otro lado, la causa penal previa había determinado que Ovidio Sales actuó con plena libertad y lucidez mental al momento de la venta, sin haber sido víctima de engaño. En virtud de ello, la Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que había rechazado la reconvención de nulidad.