GRAN REX S.R.L. c/ AVILA ZAPATA, ALDO SAUL s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo.
¿Quién es el actor?
Gran Rex S.R.L.
¿A quién se demanda?
Aldo Saúl Avila Zapata
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar al desalojo.
Los principales fundamentos de la decisión son:
- El contrato de locación se regía por la ley vigente al momento de su celebración, dado que es anterior a la entrada en vigor del Código Civil y Comercial.
- El locatario reconoció el vencimiento del contrato original, pero alegó la existencia de un nuevo contrato de prórroga por 2 años, el cual no acreditó documentalmente como lo exige la ley.
- Al no acreditarse la prórroga contractual, corresponde tener por vencido el plazo del contrato original, lo que habilita al locador a solicitar la devolución del inmueble.
- La cuestión fue declarada de puro derecho y esa decisión precluyo, por lo que no puede ser cuestionada en esta instancia.
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