FERNANDEZ , MARIA ELENA Y OTRO c/ BURNES, DANIEL DARIO Y OTRO s/RESOLUCION DE CONTRATO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Las actoras, Marina Estela Sánchez y Marina Elena Fernández, hija y cónyuge del causante, demandaron a Daniel Darío Burnes por resolución de un contrato de compraventa de un inmueble. La sentencia de primera instancia había rechazado la demanda. En la apelación, la Cámara rechazó los agravios de las actoras y confirmó la sentencia de primera instancia. Consideró que el incumplimiento en la escrituración no era imputable al comprador, ya que eran las vendedoras quienes tenían a su cargo el impulso del trámite sucesorio y la notificación al escribano designado para llevar a cabo la escritura. Al no haber realizado estas diligencias, faltaba un requisito necesario para que el comprador pudiera cumplir con su prestación de pago del saldo de precio. Por lo tanto, no se configuraba un incumplimiento relevante del comprador que habilitara la resolución del contrato. La Cámara destacó el principio de conservación del contrato y la buena fe contractual, concluyendo que la resolución pretendida por las actoras no estaba justificada. También confirmó la imposición de costas a las actoras vencidas.