ARAMAYO CACERES MARIO c/ ANAGUA ROMANO JUANA Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por incumplimiento de contrato de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones revocó la sentencia y ordenó la resolución del contrato por culpa de los vendedores.
¿Quién es el actor?
Mario Aramayo Cáceres
- Demandados: Juana Anagua Romano, Hugo Encinas y Silvia Carvajal Gutiérrez
- Reclama: Firma de boleto de compraventa, entrega de posesión y otorgamiento de escritura por la venta de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia y ordenó la resolución del contrato por imposibilidad de cumplimiento, debido a que durante el juicio el inmueble fue vendido a un tercero. Condenó a los vendedores a restituir al actor la suma de U$S5.000 abonada en concepto de seña, con intereses.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Si bien el instrumento fue denominado "recibo de seña", la Cámara consideró que en realidad existía un contrato de compraventa firme e irrevocable, que no permitía el arrepentimiento de los vendedores. La imposibilidad sobreviniente de escriturar por la venta a un tercero generó la resolución del contrato por culpa de los demandados, quienes no lograron probar los presupuestos de su reconvención. No se acreditaron los daños reclamados por el actor.
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