SERRANO BRUZZO MANUELA MORA c/ LOPEZ CASTROMIL NICOLAS JOSE Y OTROS s/VICIOS REDHIBITORIOS
La actora promovió demanda por vicios redhibitorios en la compraventa de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y dispuso una reducción del precio a favor del comprador.
¿Quién es el actor?
Manuela Mora Serrano Bruzzo
¿A quién se demanda?
Nicolás José López Castromil
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por vicios redhibitorios en la compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara admitió parcialmente la acción de reducción de precio (quanti minoris) contra el vendedor, fijando la disminución en $30.000, con intereses. Rechazó el reclamo de daños y perjuicios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El inmueble tenía defectos ocultos, como problemas en la instalación de gas y ventilación, que el vendedor no informó al comprador.
- El vendedor está obligado a garantizar que la cosa carece de vicios ocultos, por lo que debe soportar la disminución del precio para su reparación.
- El monto de la reducción se fija en base al costo comprobado de las reparaciones realizadas por el comprador.
- No procede indemnizar daños y perjuicios cuando se opta por la acción quanti minoris, salvo prueba de dolo o mala fe del vendedor, lo que no se acreditó.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: