BEDINCOL S.A. c/ FREDDO S.A. s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios contra la demandada por el mal estado del inmueble al momento de su restitución. La Cámara modificó la sentencia y redujo los montos indemnizatorios por reparaciones y pérdida de chance.
¿Quién es el actor?
BEDINCOL SA
¿A quién se demanda?
FREDDO SA
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Indemnización de daños y perjuicios por el mal estado del inmueble al momento de su restitución, y aplicación de cláusula penal por retardo.
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar parcialmente. Se reduce el monto indemnizatorio por reparaciones a $25.000 y por pérdida de chance a $15.000. Se rechaza el reclamo por aplicación de cláusula penal.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Se acreditó que el inmueble presentaba deterioros imputables al locatario al momento de la restitución, por lo que corresponde indemnizar los gastos de reparación necesarios. Respecto a la pérdida de chance por la imposibilidad de alquilar el inmueble, se redujo el monto por corresponder sólo a una parte de las reparaciones. Se rechazó el reclamo por cláusula penal ya que el locador no podía negarse a recibir el inmueble por su estado, debiendo dejar constancia del mismo.
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