D. L. M. c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS AV. I. 2019/31 s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Propietaria demandó al consorcio por ruidos y excesivo calor del sistema de calefacción. La Cámara modificó la sentencia y ordenó al consorcio adecuar el sistema de calefacción de los departamentos de la actora.
- Actora: L.M.D., propietaria de los departamentos 7°A y 7°B
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios de Av. I. 2029/31
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Hacer cesar los ruidos molestos y vibraciones, reparar el sistema de calefacción por losa radiante y reclamar daños y perjuicios.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia, ordenando al consorcio adecuar el sistema de calefacción de los departamentos de la actora a una temperatura de 18-20°C, mediante la manipulación de las válvulas de regulación. Impuso las costas por su orden.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito concluyó que la temperatura ambiente de los departamentos superaba los niveles de confort (18-20°C) y que era posible adecuar el sistema manipulando las válvulas de regulación.
- La actora no acreditó que el nivel de ruidos y temperatura le causaran los daños reclamados, ni la relación causal entre esos daños y el accionar del consorcio.
- Quien alega un derecho a ser indemnizado debe probar los elementos de la responsabilidad civil: ilicitud, culpa, daño y nexo causal.
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