O. A. T. Y OTROS c/ EFFOC S.A. Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA VECINDAD
Los actores promovieron demanda por daños derivados de la construcción de un edificio en el predio lindero a su inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó parcialmente la sentencia y mantuvo la condena a la propietaria y constructora por los daños materiales y morales sufridos.
Daños y perjuicios derivados de la vecindad, por las obras de demolición y construcción realizadas en el predio lindero.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la defensa de falta de legitimación pasiva de Effoc S.A. y se hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando a Effoc S.A. y N. R. al pago de $154.250 más intereses y costas.
Fundamentos principales:
- La propietaria Effoc S.A. tiene legitimación pasiva, ya que encomendó la obra de construcción y debe responder por los daños causados a los vecinos.
- La pericia arquitectónica acreditó los daños materiales sufridos en el inmueble de los actores.
- La pericia psiquiátrica determinó que los actores padecieron un trastorno por estrés postraumático, por lo que corresponde la indemnización por daño moral.
- No se acreditó la procedencia del reclamo por privación de uso y gastos de asistencia médica.
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