TARANCO MARIA FERNANDA c/ CONSORCIO JUNIN 1255 Y OTROS s/NULIDAD DE ACTO JURIDICO
El Consorcio Junín 1255 y los integrantes del Consejo de Propietarios apelaron la sentencia que declaró la nulidad de asambleas y decisiones del Consejo que negaron el cambio de destino de vivienda a uso profesional solicitado por la propietaria. La Cámara modificó la sentencia y rechazó la demanda.
Nulidad de asambleas y decisión del Consejo que negaron autorización para cambiar destino de vivienda a consultorio odontológico
- Decisión del tribunal: La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había declarado la nulidad, y rechazó la demanda de la actora. Consideró que el Consejo actuó dentro de las facultades conferidas por el reglamento consorcial al denegar la autorización, y que la actora conocía el destino de vivienda al adquirir el inmueble.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El reglamento consorcial permite el cambio de destino previa autorización del Consejo, que denegó la solicitud por tratarse de un consultorio odontológico, actividad considerada riesgosa y perturbadora de la normal convivencia. La actora conocía el destino de vivienda al adquirir el inmueble y debía respetar el reglamento. Las decisiones asamblearias y del Consejo fueron válidas y no arbitrarias.
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