RUBIO EDGARDO MAURICIO Y OTRO c/ SCHIERA DE GASTI MARIA SANTINA Y OTROS s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y redujo el monto de la cláusula penal establecida.
¿Quién es el actor?
Edgardo Mauricio Rubio y Mónica Silvia Ripari
- Demandados: María Santina Schiera de Gasti y Omar José Gasti
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, disponiendo que en el acto escriturario los actores abonen el saldo de precio pendiente, compensado con la cláusula penal establecida en $20.600 (en lugar de $21.000). Confirmó la sentencia en todo lo demás.
Fundamentos relevantes:
- La cláusula penal es aplicable al co-demandado Omar J. Gasti, ya que no se demostró fehacientemente que al momento de la mora tuviera afectadas sus facultades mentales.
- Se limitó el cómputo de la cláusula penal a 412 días, cesando la mora a partir de la fecha en que se inició el trámite de determinación de su capacidad, por tratarse de un caso de fuerza mayor.
- No se considera excesiva la multa diaria de U$S 50 establecida contractualmente, que asciende al 29,4% del valor total del inmueble.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: