CONS DE PROP PAUNERO 2835/41/43 c/ CONS DE PROP DE LA CALLE PAUNERO 2833 s/COBRO DE MEDIANERIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El Consorcio de Propietarios Paunero 2835/41/43 demandó al Consorcio de Propietarios Paunero 2833 por cobro de medianería. Si bien el juez de primera instancia consideró que no se trataba de un muro medianero, hizo lugar parcialmente a la demanda y condenó al consorcio demandado a pagar una indemnización por el uso del muro construido por el consorcio actor en el predio del demandado. El tribunal consideró aplicable el art. 2588 del Código Civil, que establece que cuando una persona edifica de buena fe en terreno ajeno, el dueño del terreno tiene derecho a hacer suya la obra, previo pago de la indemnización correspondiente. Dado que el consorcio demandado utilizó el muro construido por el consorcio actor, correspondía que indemnice a este último por el valor de los materiales y mano de obra empleados. La pericia arquitectónica determinó el monto de dicha indemnización.