ARMESTO, AMPARO MARTINA Y OTRO c/ VARELA, LAURA CAROLINA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Las actoras promovieron demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones en su unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que rechazó el reclamo por daño moral y reintegro de expensas, y mantuvo la condena al consorcio a reparar las filtraciones.
- Actores: Amparo Martina Armesto y Alejandra Margarita Armesto
- Demandados: Consorcio de Propietarios Avda. Sáenz 38/40
- Avda. Caseros 3580
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reparación de filtraciones y cobro de daños y perjuicios
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia de primera instancia que condenó al consorcio a reparar las filtraciones y fijó montos indemnizatorios por pérdida de chance, rechazando los reclamos por daño moral y reintegro de expensas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El principio de congruencia impide al tribunal imponer una condena distinta a la solicitada en la demanda. El pago de expensas es una obligación inherente a la copropiedad, no configura un enriquecimiento sin causa. El daño moral no procede por daños materiales parciales a un inmueble sin acreditación de afectación espiritual.
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