BUADAS, LILIANA BEATRIZ c/ RAMIREZ, CARLOS ALBERTO s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES
El actor promovió demanda de desalojo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia, que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Liliana Beatriz Buadas
¿A quién se demanda?
Carlos Alberto Ramírez
- Objeto de la demanda: Desalojo del inmueble ubicado en Zabala 1594, piso 4° de la Ciudad de Buenos Aires
- Decisión del tribunal:
- La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda de desalojo, con costas, y dio carácter definitivo a la tenencia provisoria otorgada a la actora.
- Ambas partes apelaron la sentencia.
- La Cámara de Apelaciones confirmó lo resuelto en primera instancia.
- Fundamentación principal:
- El contrato de locación venció en marzo de 2012, por lo que desde entonces la locación continuó en los términos del art. 1622 del Código Civil.
- La leyenda insertada en algunos recibos de alquiler sobre la supuesta prórroga del contrato no constituye una prórroga válida, ya que las prórrogas contractuales deben formalizarse por escrito (art. 1°, ley 23.091).
- La actitud de la locadora de exigir el desalojo en junio de 2014 contradice la supuesta prórroga hasta 2016 invocada por el demandado.
- No se configura malicia procesal del demandado, ya que la leyenda cuestionada fue insertada por la propia demandada en los recibos.
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