GONZALEZ GIL PABLO DANIEL c/ MONTONI MARGARITA Y OTRO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por fijación y cobro de valor locativo de un inmueble con condominos. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Pablo Daniel González Gil
- Demandados: Margarita Montoni y Alberto Juan Montoni
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Fijación y cobro de valor locativo de un inmueble en condominio
¿Qué se resolvió?
Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Los demandados no produjeron prueba para sostener sus defensas, incumpliendo la carga de la prueba.
- Los demandados no tienen legitimación para cuestionar la compraventa de la cuota parte indivisa realizada por uno de los condóminos, al ser esa una "res inter alios acta".
- El actor, como titular registral, tiene legitimación para reclamar el canon locativo aunque no tenga la posesión material del inmueble.
- En el condominio, el condómino que ocupa exclusivamente la cosa común debe compensar a los demás por dicho uso.
- Los intereses se devengan desde el reclamo del actor, ya que antes existía un consentimiento tácito a la ocupación gratuita.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: