GUARRACINO JUAN CARLOS Y OTROS c/ PANAMERICANA 1050 SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los actores promovieron demanda por daños y perjuicios derivados de la demora en la entrega de un inmueble adquirido. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y condenó a la vendedora a indemnizar a los compradores por el valor locativo del bien durante el período de incumplimiento.
- Actores: Juan Carlos Guarracino, Luis Alberto Guarracino, Fabiana María Genoveva Urien y Patricia Martínez Aristegui
¿A quién se demanda?
Panamericana 1050 S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Indemnización por daños y perjuicios derivados de la demora en la entrega de un inmueble adquirido
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y condenó a la demandada a abonar a los actores la suma de $560.000 en concepto de valor locativo del bien por el período de incumplimiento, con más intereses.
Fundamentos principales:
- La privación de uso del inmueble por el incumplimiento en la entrega configura un daño indemnizable en concepto de pérdida de la chance de obtener la renta potencial.
- Corresponde reconocer el valor locativo mensual del bien hasta que se hizo efectiva la entrega, teniendo en cuenta que los actores lo habrían adquirido con fines de inversión o renta.
- La demora en la importación de los ascensores no constituye caso fortuito, pues era una dificultad previsible al momento de asumir el compromiso de entrega.
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