RODRIGUEZ ARRILLAGA FEDERICOMARTIN Y OTRO c/ RODRIGUEZ MAURO ALBERTO Y OTRO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Los actores promovieron demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que los actores ingresaron al inmueble en calidad de comodatarios, sin acreditar haber realizado actos posesorios suficientes para adquirir el dominio por usucapión.
- Actores: Federico Martín Rodríguez Arrillaga y María Silvana Rodríguez (herederos de María del Carmen Arrillaga)
- Demandados: Inés Carmen Gómez y Mauro Alberto Rodríguez (herederos de Alberto Omar Rodríguez)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva de un inmueble ubicado en la calle Juan B. Ambrosetti N° 658/660/662 de CABA
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda por prescripción adquisitiva. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, considerando que si bien los actores ocuparon el inmueble por más de 20 años, lo hicieron en calidad de comodatarios de Alberto Omar Rodríguez, sin acreditar haber realizado actos posesorios suficientes para adquirir el dominio por usucapión. Se indicó que quien comienza a poseer por otro, se presume que continúa poseyendo por el mismo título, salvo que se pruebe lo contrario. Los pagos de impuestos, servicios y expensas no bastan por sí solos para acreditar la posesión con ánimo de dueño. Tampoco las declaraciones testimoniales aportadas lograron demostrar los actos posesorios necesarios para adquirir por prescripción.
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