R.B.N. c/ M.A.A. Y OTROS s/SIMULACION
La actora promovió demanda por simulación de escrituras públicas de mutuo hipotecario. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia al fijar la tasa de interés en 8% anual.
¿Quién es el actor?
R.B.N.
¿A quién se demanda?
M.A.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Declaración de nulidad por simulación de escrituras públicas de mutuo hipotecario.
¿Qué se resolvió?
La Cámara de Apelaciones rechazó la demanda de simulación, pero modificó la sentencia al fijar la tasa de interés de la deuda hipotecaria en 8% anual por todo concepto. El tribunal consideró que la actora no pudo probar la simulación alegada respecto de las escrituras públicas, ya que la actora reconoció que iba a "plantear el problema" y que con el nuevo mutuo cancelaría intereses y gastos del mutuo anterior. Además, la actora no acreditó que las deudas canceladas con el nuevo mutuo fueran notoriamente menores. Por lo tanto, el tribunal aplicó la doctrina de los actos propios, ya que la actora convalidó los instrumentos públicos con su propio accionar. En cuanto a la tasa de interés, el tribunal consideró que el 8% anual por todo concepto resulta equitativo, para no premiar al deudor moroso pero tampoco avalar intereses contrarios a la moral y las buenas costumbres.
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