P., S. G. L. c/ SUBINQUILINO Y OCUPANTES VIRREY LINIERS ... P1 DTO D Y OTRO s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES

¿Quién es el actor?

P. S. G. L.
- Demandados: G. L. S., J. M., S. R., subinquilinos y/u ocupantes
- Objeto de la demanda: Desalojo del inmueble en Virrey Liniers ... Piso 1° "D"

¿Qué se resolvió?

Se confirma la sentencia que hizo lugar al desalojo. Fundamentos principales:
- El art. 1° de la ley 23.091 y el art. 1188 del Código Civil y Comercial disponen que los contratos y sus modificaciones deben formalizarse por escrito. Al no acreditarse la prórroga por escrito, los demandados carecen de título legítimo para permanecer en el inmueble.
- El derecho de la actora de obtener la restitución del inmueble es incuestionable, pues se trata de la continuación de una locación concluida.
- Los demandados no probaron la existencia de un título legítimo que justifique su derecho a permanecer en el inmueble.
- El plazo de 10 días para desocupar el inmueble es el expresamente dispuesto por el art. 686 inc. 1° del Código Procesal.
- La suspensión solicitada por la Defensora de Menores excede el límite del proceso, pues los menores no son parte del contrato de locación y podrán solicitar medidas complementarias al momento del desalojo sin que ello implique suspender el proceso.