M L c/ C C Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

Indemnización por daños y perjuicios derivados de filtraciones en la unidad funcional de la actora

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirma la responsabilidad del Consorcio por las filtraciones y humedades, pero rechaza el reclamo por daño moral. La Cámara señala que en supuestos de humedades en edificios de propiedad horizontal, en principio responde el consorcio si la causa proviene de las cosas comunes. Aquí, si bien las filtraciones no provenían específicamente de las cañerías del baño del piso superior, sí se originaron en deficiencias del muro exterior, abertura de ventana y terraza, que son bienes comunes o de uso exclusivo. Por lo tanto, corresponde atribuir responsabilidad al Consorcio. Sin embargo, respecto al daño moral reclamado, la Cámara entiende que en el ámbito contractual rige un criterio restrictivo, por lo que no procede en este caso, más allá de los infructuosos intentos extrajudiciales de la actora y las molestias ocasionadas a sus familiares que habitan el inmueble.