AULESA, CARMEN ADELA Y OTROS c/ SENATORE, PATRICIA CLAUDIA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la retención indebida de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y aumentó los montos indemnizatorios por pérdida de chance.
¿Quién es el actor?
Carmen Adela Aulesa, Omar Flavio Saracca y Adrián Marcelo Saracca
¿A quién se demanda?
Patricia Claudia Senatore y Miguel Ángel García
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Indemnización por daños y perjuicios sufridos por la retención indebida de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y aumentó la indemnización por "pérdida de chance" de obtener la renta del alquiler del inmueble
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se configuró el deber de restituir el inmueble conforme a sentencias firmes previas sobre desalojo
- La privación de la posibilidad de alquilar el inmueble constituye un daño indemnizable, encuadrado como "pérdida de chance" y no como "lucro cesante"
- El monto de la indemnización debe reflejar la probabilidad de obtener la renta potencial del alquiler, sin llegar al monto total del valor locativo
- Se consideró el valor locativo estimado por el perito y el período desde la notificación de la demanda de desalojo hasta la restitución del inmueble
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