TRAVERSO JUAN CARLOS Y OTRO c/ VILLALBA GRACIELA SILVIA Y OTRO s/RESOLUCION DE CONTRATO
La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia que había resuelto el contrato de compraventa, ordenando la escrituración del inmueble previo pago del saldo de precio.
¿Quién es el actor?
Juan Carlos Traverso y Marta Susana Romano de Traverso
¿A quién se demanda?
Graciela Silvia Villalba y Juan Alberto Pacheco
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resolución de contrato de compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la resolución contractual y ordenó la escrituración del inmueble, previo pago del saldo de precio.
Los fundamentos principales fueron:
- La mora no fue imputable a los compradores, ya que los vendedores pretendían una cláusula penal abusiva que duplicaba el precio de venta.
- Los compradores habían abonado más del 80% del precio, por lo que la resolución sería abusiva.
- El escribano designado no explicó los motivos por los cuales la escrituración no se concretó.
- Corresponde ordenar el cumplimiento del contrato, con pago del saldo de precio.
- Se rechaza el reclamo de la cláusula penal por ser abusivo.
- Se hace lugar a la reconvención por daños, condenando a los vendedores a reintegrar los gastos ocasionados.
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