LIRES CARLOS ROBERTO c/ MOCCIA ADRIANA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por división de condominio. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia en cuanto al monto del valor locativo fijado.
- Actor: Carlos Roberto Lires
- Demandada: Adriana Moccia
- Objeto: División de condominio y fijación de valor locativo
- Decisión:
- División de condominio: Se rechazaron los agravios de la demandada y se confirmó la sentencia de primera instancia.
- Valor locativo: Se modificó el monto fijado, estableciéndolo en $1000 (2010-2012), $1200 (2012-2014), $1500 (2014-2016) y $1500 (2016 en adelante).
- Fundamentos:
- La división de condominio debe regirse por el nuevo Código Civil y Comercial.
- El objeto del juicio era solamente la división de condominio, no correspondía que el juez se pronunciara sobre el valor locativo.
- En la división, no procede que el juez fije porcentajes de participación si no fueron reclamados.
- Respecto al valor locativo, correspondía aplicar el Código Civil vigente al momento del hecho (anterior a agosto 2015), que establece el derecho del condómino excluido a reclamar ese valor desde el momento de su oposición fehaciente.
- Se modificó el monto del valor locativo fijado, adecuándolo a la evidencia pericial.
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