LA VERONICA SA c/ BOCA RATON GOLF CLUB SA s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración de inmueble. La Cámara Civil modificó la sentencia y amplió el plazo para que la demandada cumpla con la condena a subdividir el predio y escriturar.
¿Quién es el actor?
La Verónica S.A.
¿A quién se demanda?
Boca Ratón Golf Club S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda, pero modificó el plazo para el cumplimiento de la condena de escriturar, ampliándolo a 6 meses, bajo apercibimientos.
Fundamentos principales:
- El plazo para escriturar no puede quedar al arbitrio de la demandada, sino que debe fijarse judicialmente de forma razonable.
- No se puede supeditar el cumplimiento de la obligación a que sea conveniente económicamente para la demandada, pues ello implicaría cargar las consecuencias de un mal negocio en el comprador.
- Habiendo transcurrido casi 10 años desde la firma del boleto cuando se interpuso la demanda, el plazo era más que suficiente y razonable para que la demandada realice los trámites pendientes.
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