G.A. A. c/ CONSORCIO PROPIETARIOS F.1020 CAPITAL Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

- Actor: G.A.A.
- Demandados: Consorcio de Propietarios de la calle F.1020 y R.F.
- Objeto: Daños y perjuicios por filtraciones en el departamento de la actora
- Decisión:
- Se admitió la excepción de falta de acción interpuesta por R.F. y se rechazó la demanda en su contra.
- Se hizo lugar a la demanda contra el Consorcio de Propietarios y se lo condenó a abonar $100.000 en concepto de "pérdida de chance" por los alquileres dejados de percibir.
- La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, salvo en lo relativo al monto de la condena, que se elevó a $400.000.
- Fundamentos:
- La actora demandó a quien no era responsable de las filtraciones, a pesar de las conclusiones periciales que atribuían los daños a bienes comunes del consorcio.
- El lucro cesante por la privación de uso del inmueble es un daño cierto e indemnizable, pero su monto debe ser fijado prudencialmente por el tribunal, considerando la evolución de los valores locativos.