OSORIO, GUILLERMO MATIAS Y OTRO c/ NUEVO CONCEPTO CONSTRUCCIONES SRL s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un departamento. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la decisión de primera instancia que hizo lugar a la escrituración y al cobro de la cláusula penal contra la empresa constructora.
Actor: Osorio, Guillermo Matías y otro
Demandado: Nuevo Concepto Construcciones SRL
Objeto: Escrituración de un departamento
Decisión: Se hizo lugar a la demanda de escrituración y al cobro de la cláusula penal contra la empresa constructora.
Los principales fundamentos fueron:
- El contrato era de consumo, por lo que se aplicaron las normas tuitivas del derecho del consumidor.
- La empresa constructora incumplió su obligación de escriturar el inmueble en un plazo razonable, habiéndose demorado injustificadamente en realizar los trámites administrativos necesarios.
- Correspondía el cobro de la cláusula penal pactada, al verificarse los requisitos de incumplimiento, imputabilidad y mora del deudor.
- Si bien el juez puede reducir una cláusula penal desproporcionada, en este caso la aplicación llana de la pena pactada resultaba adecuada.
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