R M E C c/ UNION OBREROS TINTOREROS SOBREREROS Y LAVADEROS DE R.A. s/ESCRITURACION

- Actor: María Elena Cristina Russo
- Demandado: Unión Obreros Tintoreros Sobrereros y Lavaderos de R.A.
- Objeto: Solicitud de escrituración del 2,86% indiviso de la Unidad Funcional N° 1 ubicada en la Planta Baja, Primero y Segundo subsuelo (identificada internamente como cochera N° 102 del primer subsuelo) situada en el edificio sito en Av. del Trabajo 1640/44/50/54.
- Decisión: La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda. Señaló que la unidad reclamada es un espacio guardacoches y no una cochera, por lo que la orden judicial de escrituración no procede. Destacó que el tener un boleto de compraventa con derecho a escriturar no implica tener el dominio, sino solo el derecho personal a obtener la escrituración. Fundamentos:
- "Ahora bien, a fin de darle satisfacción a la quejosa, cabe decir respecto de la transmisión del dominio, que solo puede operar cuando el objeto comprometido en venta sea idéntico en las sucesivas contrataciones, pues quedó en evidencia que la escrituración no puede ser dispuesta en la forma solicitada por la actora, debido a que se trata de un espacio guardacoches y no de una cochera."
- "Asimismo el tener en su poder un boleto de compraventa con derecho a escriturar, no tiene el dominio, sino solo el derecho personal a obtener la escrituración y la inscripción registral. Si, como en el caso, ese dominio inscripto no tiene la extensión que pretende la actora, la orden judicial de escrituración, en substitución de la promesa de venta de quien fuera su verdadero dueño, no procede."