R. T.F. C. c/ C.H. Y OTROS s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble, tras la compraventa pactada con la demandada. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia, desestimando los agravios de los herederos de la demandada y destacando que la vendedora incumplió al no poder escriturar el bien por su carácter ganancial.
Quién demanda:
El actor, R.T.F.C.
A quién se demanda:
La demandada, H.C., y sus herederos.
Qué se reclama:
El cumplimiento de un boleto de compraventa para la escrituración de un inmueble en la calle Carlos Pellegrini 701/709 esquina Viamonte 981/85/89/93/95/97, unidad n°20.
Qué se resolvió:
Se confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda, obligando a los herederos de la demandada a escriturar el inmueble.
Fundamentos principales de la decisión:
- La sentencia de primera instancia estableció que la demandada debía escriturar el inmueble y el actor pagar el saldo del precio, bajo apercibimiento de suscribirla el juez.
- Se consideró que el inmueble en cuestión era ganancial, no propio como se había vendido, lo que impedía su escrituración sin la conformidad de los herederos del cónyuge premuerto de la vendedora.
- La vendedora intentó rescindir el contrato unilateralmente, pero se determinó que no podía hacerlo por ser ella quien incumplía con la obligación de escriturar.
- La Cámara desestimó los agravios de los herederos al entender que introdujeron argumentos extemporáneos y no relevantes al caso.
- Se menciona la pericia médica que no pudo ser considerada por haber sido producida en una causa penal distinta y no en el momento procesal oportuno.
- Se concluyó que el inmueble debía escriturarse a favor del comprador, con las costas de ambas instancias por su orden.
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