ROMERO GUILLERMO JESUS c/ CONS DE PROP JUAN DE GARAY 3222/24 s/DAÑOS Y PERJUICIOS

- Actor: Guillermo Jesús Romero
- Demandado: Consorcio de Propietarios Juan de Garay 3222/24
- Objeto: Reclamo de daños y perjuicios por filtraciones de agua en el local del actor
- Decisión: La Cámara confirmó el fallo de primera instancia que hizo lugar a la demanda, pero modificó el punto de partida de los intereses sobre los daños materiales, estableciéndolo a partir de abril de 2008 en lugar de octubre de 2008.
- Fundamentos:
- El consorcio demandado no acreditó haber cumplido integralmente con el acuerdo de mediación de 2008 donde se comprometió a reparar las filtraciones.
- Los daños reparables incluyen trabajos de picado, revoque, pintura, reparación de cielorraso, instalación eléctrica y carpintería.
- La pérdida de la chance de alquilar el local tras la finalización del contrato en noviembre 2008 es indemnizable, fijándose su monto en el 30% del valor locativo estimado.
- El daño moral también fue reconocido.
- Se modificó el punto de partida de los intereses sobre los daños materiales a abril de 2008, en lugar de octubre de 2008.