TOMEI MARTIN HORACIO c/ LORENZO MARIA GABRIELA s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor promovió demanda por fijación y/o cobro de valor locativo tras la ocupación del inmueble de su propiedad por parte de su ex conviviente. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda.
- Actor: Tomei Martín Horacio
- Demandada: Lorenzo María Gabriela
- Objeto de la demanda: Fijación y/o cobro de valor locativo por la ocupación del inmueble del actor por parte de su ex conviviente y la hija de ambos
- Decisión: Se hizo lugar parcialmente a la demanda, fijando un canon locativo desde el 31/03/2010 (fecha de la mediación) hasta la restitución del inmueble en 21/12/2015.
- Fundamentos:
El tribunal consideró que conforme al art. 526 del Código Civil y Comercial, era procedente el reclamo de la contraprestación económica por el uso exclusivo del inmueble, aun cuando los hechos se hubieren producido bajo la vigencia del anterior Código Civil. Señaló que la situación de los convivientes se encuentra mejor protegida en el nuevo régimen legal.
Respecto al monto de la renta, se tuvo en cuenta la obligación alimentaria a cargo del actor y la precaria situación económica de la demandada, confirmando el 50% del valor locativo fijado por la jueza de primera instancia.
No hubo atribución judicial de la vivienda ni convenio respecto a su uso.
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