COSTA, MARIA DEL CARMEN Y OTRO c/ BAUM, ASTRID JUDITH Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

Daños y perjuicios por filtraciones de agua que afectaron el local comercial de los actores
- Decisión: La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y en su lugar hizo lugar al reclamo por daños materiales y lucro cesante, otorgando $40.000 y $16.000 respectivamente. Rechazó los reclamos por privación de uso y daño moral.
- Fundamentos:
- Las filtraciones se originaron en la unidad funcional de los demandados, por fallas en sus instalaciones sanitarias, y no en partes comunes del edificio.
- El acuerdo celebrado por los actores con el consorcio no impide que reclamen a los demandados la diferencia para obtener la reparación integral.
- En cuanto al lucro cesante, si bien los actores no aportaron prueba suficiente, es razonable presumir que ejercían una actividad lucrativa en el local afectado.
- Respecto al daño moral, no se acreditó que las molestias sufridas tuvieran entidad suficiente para provocar un desequilibrio emocional que afecte la vida de relación y la tranquilidad espiritual.