HERCHHOREN, GABRIEL LEONARDO c/ BARRERA, JULIO CESAR Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Indemnización por daños y perjuicios por vicios ocultos en la compraventa de un departamento
- Decisión: Se confirma la responsabilidad de los demandados y se aumenta el monto indemnizatorio por daños materiales de $52.500 a $73.000. Se confirma el monto de $30.000 por daño moral. Se rechaza el reclamo por compra de materiales por considerar que se superpone con el rubro de daños materiales. Fundamentos principales:
- Los testimonios y el informe pericial acreditaron la existencia de defectos y daños en el inmueble que se hicieron visibles meses después de la compraventa, por lo que se trataría de vicios ocultos.
- La responsabilidad del vendedor por vicios ocultos es objetiva, por lo que no requiere acreditar culpa.
- Las facturas presentadas por el comprador se encuentran relacionadas con las reparaciones de los daños constatados, por lo que corresponde aumentar la indemnización por daños materiales.
- El daño moral se encuentra configurado por la afectación del proyecto de vida y las molestias sufridas por el actor.