DE ALOYSO, CARLOS MARCELO Y OTRO c/ FIDEICOMISO PILAR BUSSINES CENTER Y OTRO s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración contra los demandados. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y dispuso hacer efectiva la cláusula penal convenida.
- Actor: Carlos Marcelo Aloyso y Bettina Liliana Ángel
- Demandados: Fideicomiso Pilar Business Center y Novo Delta S.A.
- Objeto: Escrituración de unidades funcionales y cocheras
- Decisión: Se modifica la sentencia de primera instancia, haciendo efectiva la cláusula penal del 0,1% diario pactada por las partes por el incumplimiento en la entrega de las unidades.
Los principales fundamentos de la decisión son:
- La cláusula penal pactada tiene una función compulsiva y resarcitoria, y solo excepcionalmente puede ser reducida por los tribunales cuando se verifica una desproporción abusiva.
- En el caso, no se acreditó la existencia de una cláusula penal desmedida o que implique un aprovechamiento abusivo, por lo que corresponde mantener lo acordado por las partes.
- La rebeldía de los demandados y la falta de prueba sobre la improcedencia de la cláusula penal, impone su aplicación en los términos pactados.
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