ROUBINEAU CARMEN ROXANA c/ GRIS GERONIMO MAXIMILIANO Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

- Actor: Carmen Roxana Roubineau
- Demandados: Gerónimo Maximiliano Gris, Javier Nuri Samra, Matías Gabriel Chaher
- Objeto: Indemnización por daños derivados de construcciones ilegales realizadas por los demandados en sus unidades funcionales, que afectaron la propiedad de la actora.
- Decisión: El tribunal de primera instancia hizo lugar parcialmente a la demanda condenando a los demandados a abonar $54.000 a la actora. La Cámara Civil modificó la sentencia aumentando el monto por pérdida de valor venal del inmueble a $70.000, desestimando el reclamo por pérdida de valor locativo. También modificó la imposición de costas, disponiendo que los demandados deben afrontar las costas derivadas del rechazo de las excepciones de prescripción.
- Fundamentos: El tribunal consideró que si bien los daños al inmueble de la actora se debieron en parte a las construcciones ilegales de los demandados, otros factores como humedades, fisuras y deterioros por antigüedad también afectaron el valor de la propiedad. Por ello, en uso de la facultad del art. 165 CPCC, incrementó el monto indemnizatorio por pérdida de valor venal. Asimismo, entendió que correspondía que los demandados afrontaran las costas derivadas del rechazo de las excepciones de prescripción.