SYNEK JOSE ENRIQUE Y OTRO c/ KOZAK METHODIO Y OTROS s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El actor promovió demanda por prescripción adquisitiva de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda por falta de prueba de la posesión a título de dueño.
- Actor: José Enrique Synek
- Demandados: Methodio Kozak, Francisco Duffek, José Novotny y Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
- Objeto: Declaración judicial de adquisición por prescripción del inmueble sito en calle Simbrón 4359
- Decisión: Se rechazó la demanda de usucapión
- Fundamentos:
- La prueba testimonial aportada por el actor no acreditó de manera clara e indubitable el ejercicio de la posesión con ánimo de dueño.
- El pago de impuestos y servicios no constituye por sí solo un acto posesorio, sino más bien exterioriza la convicción de comportarse como dueño.
- Corresponde al demandante probar el inicio de la posesión para determinar el comienzo del plazo legal de usucapión. La falta de prueba sobre este extremo impide tener por cumplido el plazo.
- Dada la excepcionalidad de la adquisición del dominio por usucapión, la prueba de la posesión debe ser clara, convincente e insospechable.
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