CLINAR SA c/ ACOSTA MARTA HAYDEE Y OTROS s/NULIDAD DE ACTO JURIDICO

Nulidad de acto jurídico (escritura hipotecaria)
- Decisión: Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por los demandados (acreedores hipotecarios) y se confirmó la sentencia que declaró la ineficacia por acto inexistente de la escritura hipotecaria. Los fundamentos principales fueron:
- La escritura traslativa de dominio que dio origen a la hipoteca fue declarada inexistente en una sentencia penal firme, que condenó a los involucrados por estafa y falsedad.
- La nulidad absoluta del acto originario (escritura de venta) impide aplicar la protección a los terceros adquirentes de buena fe (art. 1051 Código Civil), ya que está en juego el orden público, la moral y las buenas costumbres.
- Por lo tanto, la escritura hipotecaria, al estar íntimamente relacionada con la escritura de venta inexistente, también debe declararse ineficaz por acto inexistente.