TAVAROZZI, ANTONIO Y OTRO c/ TECNA CONSTRUCCIONES SA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA Y COMERCIAL s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Los actores promovieron demanda por prescripción adquisitiva de una unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó la sentencia de primera instancia y ordenó la inscripción registral del dominio a favor de los actores.
- Actores: Antonio Tavarozzi y Silvia Cristina Gattoni
¿A quién se demanda?
Tecna Construcciones S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Prescripción adquisitiva (usucapión) de la Unidad Funcional 57 del Quinto Piso del edificio sito en Crisólogo Larralde 3292/3294, esquina Superí 3579/81/83/85/87/89/91/93/95/97, CABA.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda, y ordenó la inscripción registral del dominio a favor de los actores.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Si bien el art. 2353 del Código Civil establece que nadie puede cambiar por sí mismo la causa de su posesión, en este caso la rebeldía de la demandada y la prueba aportada por los actores (carta documento enviada a Tecna en 2000 reclamando la escrituración) permiten tener por acreditado el animus domini de los actores.
- Los testimonios no desvirtuaron las afirmaciones de los actores y el plano de mensura exigido se encuentra agregado, por lo que se cumplen los requisitos para hacer lugar a la usucapión.
- Las costas de ambas instancias se imponen a Tecna Construcciones S.A. por aplicación del principio objetivo de la derrota.
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